Проекты

Проект комплексной застройки Block-1

Одним из мотивов нашего заказчика, побудивших его сделать столь нетривиальный шаг, являлось стремление узнать, какие дома могли бы быть востребованы в этом месте, каких площадей, какой архитектуры. И не изменится ли конъюнктура рынка в плане дизайна и архитектуры за время строительства поселка…

Мы с удовольствием откликнулись. Для начала мы проанализировали, дома каких метражей востребованы максимально — оказалось, что это 120–150 квадратных метров общей площади. Причем дома двух типов: которые могли бы стать вторым жильем (пригородным — для тех, кто уже имеет городскую квартиру, но на лето или выходные хочет выезжать из шумного города), либо основным жильем для молодого семейного бизнесмена с одним или двумя детьми.

Отталкиваясь от портрета нашей целевой аудитории, мы поставили себе задачу ограничить сметную стоимость домов — исходя из этого, мы и приступили к проектированию. Одновременно мы понимали, что на сегодняшний момент инвестор не может реализовать поселок со всей необходимой инфраструктурой. Поэтому мы предложили приобрести в поселке одну или две улицы, объединив их в некий «квартал», застройку которого уже и решить в единой стилистике. И ключевая идея здесь — именно в комплексном подходе к проектированию всех домов, именно это отличие от разнородной застройки традиционных поселков и будет привлекательно для потенциальных покупателей!

Все участки мы разбили на меньшие форматы: с 8–9 соток уменьшили площадь каждого до 4–5. Мы разработали проекты домов нескольких типов, и каждый проектировали с учетом соседних — сделали их в единой стилистике, используя одни и те же технологии и материалы, а также смогли избежать промежуточные заборов, ограждающих соседние участки. При этом, с учетом современного характера архитектуры и заложенных отделочных материалов, нам удалось приблизиться ко вполне доступной стоимости квадратного метра.
    
Каждый дом подразумевает два парковочных места, в каждом есть небольшие террасы и небольшие дворы, которые в дальнейшем можно благоустроить. Поскольку мы рассчитываем на централизованную охрану, подъездные площадки перед домами запроектированы открытыми.

Дома всех типов решены по единым технологиям: металлокаркас, легкие навесные стены, облицовка клинкерным кирпичом, фальцевые фасады, фальцевая кровля, алюминиевые витражи.

Проект разработан коллективом АБ «Новая Р.А.С.А.»



Вид со стороны улицы

3D-визуализация

Вид со стороны улицы

3D-визуализация

Вид со стороны улицы

3D-визуализация

Вид со стороны улицы

3D-визуализация

Вид со стороны внутреннего двора

3D-визуализация

Вид со стороны внутреннего двора

3D-визуализация

Вид со стороны внутреннего двора

3D-визуализация

Фрагмент застройки со стороны улицы

3D-визуализация

Вид со стороны внутреннего двора

3D-визуализация

Общий вид

3D-визуализация

Возврат к списку