Архитектурное бюро Новая Р.А.С.А.Общественная архитектура
Проекты

Проект реновации заброшенной фабрики под частный жилой комплекс

На базе существующего здания заказчики решили создать многофункциональный жилой комплекс в составе необычной квартирной части, а также гостиничной и ресторанной зон.

Это задание послужило ответом на реалии бизнеса заказчика — в компанию регулярно приезжает много иностранных партнеров.

Задача показалась нам интересной, и мы принялись за работу с большим воодушевлением. Общий язык с заказчиком был найден сразу: мы взяли за основу мировую практику реноваций, когда старые заброшенные здания превращаются в оригинальные объекты с совершенно новыми функциями. При этом сохраняется сам дух промышленного объекта, куда внедряется новая функция, в нашем случае — жилье.

Особенности существующего здания — в частности, его двусветные пространства — позволили нам реализовать оригинальные объемно-планировочные решения: антресоли, двухуровневые квартиры, интересные разноуровневые перепады. Также мы затронули темы кровли, вышли на террасы… Последним же штрихом для нас явился «дом-оригами», расположенный на самом верхнем уровне объем крыловидной формы, где запроектированы апартаменты одного из владельцев компании.

По сути, эта работа выполнена нами в так называемом кирпичном стиле — где-то, где есть такая возможность, мы восстанавливаем кирпичную кладку, где-то пристраиваем новые объемы. Как, например, входной узел в гостиничную часть, выполненный нами в виде стилизованной водонапорной башни.

Само здание мы воспринимаем не просто как реконструируемый объект, но как живой организм. Одну стену, совершенно не имеющую окон, мы превращаем в «раскладную книжку» — легкий намек на то, что наше здание нужно «читать», оно не прочитывается с какого-то одного ракурса...

Существующие стены кирпичные, вновь возводимые — газоблоки + состаренный кирпич. В основе конструктивной схемы — металлокаркас, легкие перекрытия по профнастилу.

На фасадах состаренная купоросная медь, титан-цинковые панели, алюминиевые витражи, террасная доска.

Общая площадь квартирной чести 1200 кв.м.

Площадь ресторана с кухонной частью 200 кв.м.

Площадь гостиничной зоны 170 кв.м.

Этажность переменная, один—три этажа + мансардный этаж

Для этого же проекта мы разработали и дизайн интерьеров квартир.

Фотографии со стройплощадки


Авторский коллектив
ООО «Новая РАСА»:
Андрей Дойницын
Главный архитектор
Алексей Гарбузов
Ведущий архитектор
Людмила Власова
Ведущий архитектор
Юрий Шестаков
Архитектор
Тигран Арутюнян
Архитектор
Александр Казанцев
Главный конструктор

3D-визуализация

3D-визуализация

3D-визуализация

3D-визуализация

3D-визуализация

3D-визуализация

3D-визуализация

3D-визуализация

3D-визуализация

Возврат к списку